Un T3 neuf à Paris loué 1346 € par mois

Le premier immeuble de logements intermédiaires bâti sur fonds publics vient d'être inauguré à Paris. Les futurs locataires pourront ainsi emménager dans un appartement neuf, pour un loyer environ 20 % en-dessous de la moyenne des alentours. Un projet qui, comme le souligne le président de la SNI (Société Nationale Immobilière), n'aurait pas pu être réalisé sur fonds privés.

L'immeuble inauguré comprend 107 logements de type intermédiaire, implantés dans la Zac Clichy Batignolles du 17e arrondissement parisien. Mais les projets de la mairie ne s'arrêtent pas là, en ce moment même un autre immeuble est en cours de construction dans le 19e, il devrait être inauguré à la fin de l'année.

L'objectif du logement intermédiaire est de permettre à des familles aux revenus moyens de se loger correctement, dans des appartements neufs. Car s'il existe des hébergements sociaux à loyer modéré, beaucoup de ménages perçoivent des ressources au-delà du maximum exigible pour ce dispositif. Toutefois ces ressources restent insuffisantes pour leur permettre d'emménager dans le parc privé.

Il est effectivement difficile de faire construire des ensembles résidentiels de type intermédiaire avec des capitaux privés, le retour sur investissement étant généralement insuffisant. C'est dans cette optique qu'intervient la SNI, en proposant par exemple un T3 dans cet immeuble pour 1346 €. À titre de comparaison une surface équivalente, voir plus petite, se louerait 1612 €.

L'un des objectifs de la politique du gouvernement en matière de logement, est de relancer le secteur de l'immobilier intermédiaire. C'est dans cette optique que la loi Pinel est venue renforcer l'ancien dispositif de la loi Duflot. Désormais les particuliers peuvent acheter un appartement neuf pour le louer à loyer plafonné, puis récupérer la différence et même davantage grâce à des remises d'impôts.

En supplément ils ont le droit de louer à leurs ascendants et descendants, et peuvent choisir entre 6 ans, 9 ans et 12 ans. Une mesure qui, selon les notaires et les promoteurs, donne déjà ses fruits.