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Léger recul des ventes de logements neufs en Loire-Atlantique

Publié le 12 Novembre 2014 par Ouest Immobilier Neuf

Le bilan des ventes de logements neufs en Loire-Atlantique, tel que dressé par l'Observatoire du Logement de la Métropole Atlantique (OLOMA), reflète la situation générale du marché. Les ventes baissent globalement de 5 %, avec de grandes disparités d'une métropole à une autre. À Nantes le secteur des appartements neufs reste stable, alors que la région de Saint-Nazaire voir rouge.

Logements neufs en Loire-Atlantique : -5 % par rapport à 2013

Sur les 9 premiers mois de l'année, l'observatoire OLOMA, cité par Ouest-France.fr, note un recul de 5 %. À cette date on recense 2 299 ventes en Loire-Atlantique, dont 59 % effectuées par des investisseurs immobiliers. Les propriétaires occupants ne sont plus que 942, toutefois cette tendance pourrait s'inverser avec la mise en place du nouveau PTZ+.

Comme le confirme le rapport mensuel du commissariat général au développement durable, les promoteurs jouent la prudence en diminuant le nombre de mises en vente. Sur les 9 premiers mois de l'année, 2674 nouveaux logements sont apparus sur le marché en Loire-Atlantique, contre 3481 au cours de la même période en 2013, soit une baisse de 23 %.

Nantes s'en sort bien, Saint-Nazaire tire la langue

Le marché de l'immobilier neuf est plutôt stable du côté de Nantes métropole. Depuis 9 mois, 2369 logements ont été apportés sur le marché, pour 1913 ventes. Aujourd'hui le stock disponible est de 3364 unités, pour un prix moyen de 3444 €/m².

Du côté de l'agglomération de Saint-Nazaire, la situation est plutôt difficile, suite à une baisse du volume des ventes de 46 %.

Le foncier est toujours plus cher

Si les mises en vente diminuent, le prix du foncier reste toujours cher. Le président du Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs pour les pays de la Loire, M. Xavier Robergeau, annonce qu'une parcelle de 460 m² dans l'agglomération nantaise peut se vendre jusqu'à 89 000 €/m². Les prix sont diminués par 2 dans le pays d'Ancenis, avec 45 000 €/m² pour une parcelle de 493 m².