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5 % de rendement locatif : c'est possible

Publié le 11 Novembre 2014 par Ouest Immobilier Neuf

S'il est clair dans l'esprit de tous que l'investissement immobilier locatif présente un meilleur rendement que les assurances-vie, peu connaissent la location meublée. Ouest Immobilier Neuf propose un programme dans une résidence de vacances, à Mimizan. La mise en location est confiée à un exploitant professionnel, qui annonce un rendement de 4,5 % à 5 %.

Meilleur rendement locatif : 5 % à Mimizan

Il faut descendre dans les Landes pour trouver le meilleur rendement locatif du catalogue de Ouest Immobilier Neuf. Il s'agit de logements de vacances, situés à 800 mètres du bord de mer. Le projet "Le Domaine des Dunes" comprend également une piscine couverte, une piscine extérieure, un restaurant, des bâtiments d'accueil et un centre de remise en forme. La location des logements sera confiée à une société exploitante, et la rentabilité va de 4,5 % pour les 2 pièces, à 5 % pour les 4 pièces en duplex.

En pratique, le promoteur présente un contrat de mise en location avec exploitation. L'exploitant prend en charge lui-même la gestion de la résidence de services, encaisse les loyers versés par les vacanciers, et reverse une part fixe aux investisseurs. Les banques apprécient cet aspect pérenne des revenus locatifs lorsqu'on leur demande un prêt immobilier.

Un emplacement privilégié

Pour être sûr de louer à des vacanciers, il est nécessaire que la résidence se situe dans un endroit prisé. Le Domaine des Dunes prend place dans un parc de 2 hectares de pins maritimes et de chênes. Les architectes ont conçu les logements de bois et de tuiles, pour mieux s'intégrer à l'environnement architectural landais. Les plages ne manquent pas autour de la résidence. Il y a celles du fleuve côtier, le Courant, distant de quelques pas. Il y a aussi les 10 kilomètres de plages de sable fin, accessibles à 800 mètres de la résidence de vacances.

Une bonne occasion de combiner investissement et divertissement.