Ces chanceux qui ont vu leur taux d'emprunt descendre à 0 %

Si l'inconvénient du taux immobilier variable est que les mensualités peuvent augmenter, l'avantage est qu'elles peuvent aussi diminuer. C'est la bonne surprise qu'a eue un client du Crédit Agricole, qui se retrouve avec un crédit à taux zéro. Si ce cas est particulier, beaucoup d'autres remboursent désormais à moins de 1 %, explications.

Aujourd'hui seuls 0,6 % des crédits immobiliers sont souscrits à taux variable. Avec une moyenne à 2,25 % dans le neuf, on voit mal comment on pourrait trouver mieux d'ici à quelques mois. Car le principe du remboursement à taux variable est d'accepter la possibilité d'une baisse de mensualités, en échange du risque d'une hausse.

Mais ces évolutions ne doivent pas se faire n'importent comment, en France elles sont indexées sur l'EURIBOR. Cet indice représente le taux auquel les 50 plus grandes banques européennes se prêtent entre elles, sans garantie. En 2007 le plus bas niveau de la version 3 mois était à 3,725 %, ce mois-ci il est déjà descendu à -0,116 %.

Le réseau de courtiers Vousfinancer rapporte ainsi le cas de cet emprunteur du Crédit Agricole. Il avait souscrit son prêt immobilier en 2007 à taux variable, indexé sur l'EURIBOR 12 mois. En novembre, sa banque l'a informé que son taux descendait à 0 % pour les 12 prochains mois.

S'il s'agit d'un cas isolé, beaucoup de ces Français qui avaient choisi la formule variable se retrouvent aujourd'hui avec des intérêts proches de 1 %. Mais aujourd'hui cette solution n'est plus intéressante, car même si les taux peuvent encore baisser, ils risquent de remonter au cours des prochaines années. Il fallait choisir le taux variable en octobre 2008, lorsque la moyenne des taux fixes dépassait les 5 %.