Les banques baissent leurs taux d'emprunt

C'est l'annonce de la possible remonté des taux d'emprunt qui avait déclenché les intentions d'achat immobilier à la fin du printemps. Et effectivement juillet et août ont vu les banques réviser leurs conditions à la hausse, mais pas pour longtemps. Finalement grâce à des marchés d'emprunt plus avantageux, les banques sont bien en train de diminuer leurs taux immobilier.

Les banques aiment depuis toujours les cadres secundo accédants, ceux qui disposent d'un important apport personnel constitué par le capital remboursé sur leur bien immobilier. Mais depuis près d'1 an elles s'intéressent également aux primo accédants, ceux qui ont tout un avenir devant eux. La consommation de produits bancaires, dont l'épargne et les assurances, est avant tout ce que recherchent les grandes enseignes, en ces temps où elles ont l'obligation de renforcer leurs fonds propres.

 

Alors pour attirer tout ce petit monde les banques baissent leurs taux de prêt immobilier, c'est ce que rapporte le réseau de courtiers Vousfinancer.com. Les meilleurs profils pourraient obtenir jusqu'à -0,20 %, tandis que M. et Mme Toutlemonde peuvent espérer -0,10 % par rapport au mois dernier. Avec l'élargissement du PTZ+ prévu pour 2016, les acheteurs d'immobiliers neufs ont tout à y gagner.

Même si les banques affichent une claire volonté d'attirer les jeunes familles dans leurs agences, de grandes différences persistent selon les revenus. Vousfinancer.com estime être en mesure d'obtenir 3,30 % sur 20 ans pour des revenus inférieurs à 40 000 €/an. Mais dès lors que les ressources doublent à 80 000 €/an, les emprunteurs peuvent obtenir 2,30 % sur 20 ans.

 

En moyenne un prêt immobilier sur 15 ans s'obtient à 2,25 %. Sur une durée de 20 ans il se négocie à 2,60 %, ou encore 3 % sur 25 ans. À cela doivent s'ajouter les cotisations de l'assurance emprunteur, dont l'accès à la concurrence à été élargi depuis le 1er octobre dernier. Que des bonnes nouvelles donc, il n'y a plus qu'à transformer.