Où faut-il investir à Rennes ?

Encore 1 an et demi et Rennes sera reliée à Paris 1h30. La municipalité en profite pour déployer tout un projet urbain, qui présente de bonnes opportunités pour l'investisseur. Mais les anciens secteurs du Nord-Ouest sont également le terrain de jeu des promoteurs, attirés par l'ajout d'une ligne de métro.

Le projet phare de Rennes Métropole est bien évidemment le quartier de la gare. En 2017 la ligne à grande vitesse fera son arrivée dans l'ancienne capitale des ducs de Bretagne. Ainsi l'ambition de la municipalité ne se limite pas à la pose de rails et l'ouverture de nouvelles croissanteries, loin de là.

D'ici à 2025 c'est toute une zone de 58 ha qui sera livrée, sous le nom d'EuroRennes. Une vaste zone commerciale sera mise en place, afin de satisfaire les besoins d'une population installée dans un millier de logements neufs. Toute cette activité ne manquera pas de créer un bassin d'emploi, prometteur en termes de plus-value pendant que les prix de l'immobilier neuf le permettent.

Le quartier Villejean-Beauregard se situe au nord-ouest de Rennes. Il n'est pas neuf, c'est là que se situe l'extension urbaine de la capitale de l'île et vilaine depuis des décennies. Il est donc logique que l'arrivée de la 2e ligne de métro à l'horizon 2019 le desserve.

Or on connaît l'importance des transports en commun dans la réussite d'une opération immobilière. Les promoteurs l'ont bien compris, ils construisent à tour de bras ce qui permet au prix des appartements neufs de Rennes de baisser en 1 an. De bonnes opportunités locatives attendent des investisseurs, avec notamment des remises d'impôts au travers de la loi Pinel.