Les prix de l'immobilier neuf s'ajustent en Bretagne

Une fois de plus le Grand Ouest français montre la bonne santé de sa construction. Les ventes sont en nette augmentation au sein des grandes métropoles, et augmentent même davantage pour les accédants que pour les investisseurs à Rennes. Il y a une bonne raison à cela : la baisse quasi généralisée des prix des logements neufs.

Après plusieurs mois de hausse, le marché reprend son souffle, et l'ampleur de l'offre continue de tourner à l'avantage de l'acheteur. Les prix de l'immobilier neuf en Bretagne s'orientent même à la baisse du côté de Saint-Malo. Dans la communauté urbaine malouine les logements neufs se vendent en moyenne à 3255 €/m², selon les chiffres de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers). Il s'agit d'une baisse spectaculaire de -8,3 %.

Que dire alors de la communauté d'agglomération de Rouen, qui propose désormais des logements neufs à 2976 €/m², après un ajustement de -5,7 %. Pour rester dans l'ouest mais plus au sud, les prix continuent leur ajustement dans le bassin d'Arcachon. Après une flambée l'année dernière, désormais les programmes se situent en moyenne à 4235 €/m². Une baisse de -5,4 % qui pourrait fort bien faire revenir investisseurs immobiliers et ménages accédants.

Les métropoles de Nantes et de Rennes construisent, intelligemment et en harmonie avec la vie urbaine. Et ça marche, au 3e trimestre 2015 les ventes aux accédants ont bondi de 54 % à Rennes, et 42 % à Nantes. Les investisseurs ne sont pas en reste, leurs achats ont grossi de 54 % à Nantes et 53 % à Rennes.

Pour autant les prix de l'immobilier ont évolué différemment. Dans l'ancienne capitale des ducs de Bretagne ils baissent de 1,9 %, descendant ainsi à 3270 €/m². En revanche ils continuent leur ascension du côté de Nantes, où ils s'établissent désormais à 3570 €/m² après un rebond de 3,2 %.