Où sont les quartiers prisés de Rennes

Les programmes neufs se vendent comme des petits pains à Rennes, au contraire des appartements de l'agglomération, dont les prix chutent. Dans le centre ville certains quartiers sont plus prisés que d'autres, et ceux qui avaient acheté l'année dernière ont été bien inspirés. Voici les prix de l'immobilier neuf à Rennes, selon les chiffres des notaires.

Il est toujours possible d'acheter un appartement pour 1330 €/m² dans le centre de Rennes, c'est ce que nous apprennent les études notariales de l'Ouest. Mais à ce prix il faut s'attendre à de l'ancien avec rénovation, particulièrement dans le quartier de Blosne. On pourra sans doute trouver 2 fois plus cher dans le centre, sans travaux et prêt à emménager.

 

En revanche si l'on souhaite le confort énergétique, phonique, et la sécurité d'un logement neuf à Rennes, il faudra tabler sur 3360 €/m². Mais le quartier le plus prisé reste celui de Thabor-Saint-Hélier, où les prix avoisinent 4680 €/m². Ceux qui l'année dernière ont acheté dans le quartier Sud Gare, ont effectué une bonne opération, aujourd'hui ce type d'appartement se vend 6,3 % plus cher.

D'après les notaires, dès que l'on s'éloigne du centre-ville par exemple à Beaulieu-Baud, on tombe sur des appartements neufs dont les prix de 3640 €/m² descendent de 5,5 % par rapport à l'année dernière. On trouve bien entendu moins cher dès lors que l'on arrive sur la première couronne avec 3070 €/m², mais les prix gagnent +4,6 % sur 1 an.

Les communes les plus recherchés de l'agglomération restent Betton, Cesson-sévigné et Saint-Grégoire. Sur ces secteurs les programmes immobiliers neufs font de l'ombre aux appartements anciens, dont les ventes stagnent et pour lesquels les vendeurs sont obligés de faire des concessions. Il semblerait que l'immobilier neuf prenne de la valeur sur Rennes et son agglomération, et ce malgré l'ajout constant d'offre sur le marché.