Ventes record pour l'immobilier neuf du 44

Les promoteurs constatent que les ventes à investisseurs ont surpassé les ventes à accédants au 2e trimestre 2015. C'est d'autant plus vrai en Loire-Atlantique, où les premiers ont acheté 915 logements neufs d'avril à juin. Ils sont généralement attirés par la loi de défiscalisation Pinel, qui leur octroie la possibilité de louer à leurs enfants.

 

En supplément ils peuvent choisir de louer pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans, et réduire ainsi leurs impôts de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien immobilier acquis. Mais le marché du département est surtout actif à Nantes métropole. Si 1415 logements neufs ont été vendus en Loire-Atlantique, 1208 ont eu lieu intra-muros ou dans son aire urbaine.

Le rapport d'OLOMA pointe particulièrement la présence des accédants à la propriété dans les programmes neufs. Surtout le département 500 logements ont été vendu à leur égard, dont 214 dans la périphérie nantaise. Il s'agit tout simplement du meilleur score des promoteurs depuis 4 ans.

 

Et là encore cet engouement pour l'achat d'un appartement neuf à Nantes, trouve son explication dans une aide de l'État à l'égard de la primo accession. Des particuliers n'ayant pas été propriétaire de leur logement au cours des 2 dernières années, peuvent bénéficier d'un prêt à taux zéro. Le montant peut représenter jusqu'à 25 % du projet, dans la limite d'un certain plafond. Il existe toujours un barème de revenus pour être éligible au dispositif, mais il s'est élargi il y a 1 an sous la pression de l'État. Et le succès est au rendez-vous, en 2015 on s'attend à ce que 70 000 ménages aient profité du PTZ+.