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Immobilier en Bretagne : le baromètre des notaires

Publié le 10 Décembre 2014 par Ouest Immobilier Neuf

C'est au tour des notaires de France de proposer un baromètre des prix de l'immobilier à l'attention du grand public. L'outil prend la forme d'une carte de France, ROM comprises, l'internaute n'a qu'à cliquer sur les départements pour consulter toute une série d'informations, allant des prix médians à la répartition du marché. Voyons un peu ce qu'il en est pour le département de l'Ille-et-Vilaine.

Marché des maisons en Ille-et-Vilaine

En Ille-et-Vilaine, le prix des maisons va de 130 000 € à 256 000 €, avec une moyenne à 185 000 €, selon les notaires de France. On note une évolution de +7,6 % au cours des 3 derniers mois. Sur 5 ans, les maisons s'achètent 5,7 % plus cher.

Les acquéreurs préfèrent les maisons familiales, car 46,4 % des ventes concernent les T6 et plus. Les T5 sont présents dans 22,1 % des cas, suivis par les T4 à 16,9 %. Les petites maisons d'une à 3 pièces sont peu demandées, elles ne représentent que 14,6 % du volume.

Marché des appartements en Ille-et-Vilaine

Les prix de vente des appartements anciens en Ille-et-Vilaine, oscillent entre 1860 €/m² et 2800 €/m². Là-encore on assiste à une remontée des prix, avec +4 % sur 3 ans. Les acquéreurs ont globalement réalisé de bonnes affaires sur 5 ans, leur bien immobilier s'achetant aujourd'hui 16,8 % plus cher.

Le segment des appartements de 3 pièces est le plus représentatif des ventes, à 36,1 %. Suivent les T2 (24,2 %) et les T4 (20,5 %). Les familles préfèrent décidément les maisons aux appartements, les T5 et plus n'étant présent que dans 8,5 % des dossiers. Les studios ne représentent que 11,1 % du marché des appartements anciens, les investisseurs locatifs préférant acheter du neuf pour bénéficier d'avantages fiscaux.

Moyenne des taux de prêt immobilier : 2,9 %

La nouveauté du baromètre des notaires, par rapport aux autres outils proposés, est la présence du taux moyen. Sur le département de l'Ille-et-Vilaine, les notaires constatent que les acquéreurs empruntent en moyenne à 2,9 %.