Lorient et Vannes au même prix

Pour qui souhaite habiter dans le Morbihan, la comparaison entre Lorient et Vannes est quasi inévitable. Reliées par 50 km de voies rapides, ces 2 villes représentent les 2 plus gros bassins économiques des environs. Auparavant les prix de l'immobilier étaient un critère, désormais ceux des logements neufs sont quasiment identiques.

Il y a eu des mouvements sur le marché de l'immobilier neuf en Bretagne Sud. Tout d'abord l'offre augmente de +12 % en 12 mois sur toute la région, sachant que Rennes concentre 51 % du catalogue. Lorient arrive loin derrière avec 9 %, talonné de près par les 7 % de Vannes.

Ensuite si les prix se sont stabilisés au niveau régional, de grandes disparités locales apparaissent. Ainsi l'immobilier neuf de Vannes a perdu 1,6 %, et s'établit désormais à 3116 €/m². Mais dans un même temps les programmes neufs de Lorient ont gagné 6,6 %, ce qui les rehausse à 3119 €/m², exactement comme chez sa cousine de Vannes.

Si les prix se rejoignent finalement, pour autant le marché de l'immobilier neuf se comporte différemment dans ces 2 grandes villes. Dans le golfe du Morbihan, les promoteurs affichent 12 programmes au sein du catalogue de Ouest Immobilier Neuf. Les prix peuvent démarrer à 106 108 € pour des logements d'une pièce, ou à 306 000 € pour des appartements de type T4 logés dans un ensemble paysager.

À Lorient les promoteurs sont moins actifs, mais ils y mettent tout autant de qualité. Au 1er semestre 2016, l'ensemble résidentiel Anoriante livrera ses 25 appartements, du T2 au T5 avec prestations de qualité. Les prix vont de 160 000 € pour un T3 encore disponible, à 451 000 € pour un T4 de haute qualité.