Le pouvoir d'achat immobilier augmente

La baisse des prix du m² et le niveau historiquement intéressant des taux d'emprunt, continuent d'améliorer le pouvoir d'achat immobilier des ménages. C'est en tout cas ce que révèle le baromètre du réseau de courtiers Meilleurtaux, qui note que les acheteurs du mois de septembre ont continué à gagner de la surface pour un même budget. Dans l'Ouest, Nantes reste en tête du pouvoir d'achat immobilier des grandes villes de France.

Le baromètre du mois d'août montrait un prix d'achat moyen de 2653 €/m² à Nantes, ce qui avec des mensualités de 1000 € remboursées à 20 ans permettait d'acheter 74 m². Bonne nouvelle, l'édition du mois de septembre révélée dans les colonnes de challenges.fr fait état d'une surface achetable de 75 m². Cette différence est due à une baisse des prix à 2592 €/m², contre une relative stabilisation des taux.

Partout ailleurs le pouvoir d'achat immobilier est en augmentation, sauf à Lyon où les candidats à l'accession immobilière perdent 2 m². Marseille continue de tenir le haut du pavé, on peut désormais acheter 94 m² avec des mensualités de 1000 € sur 20 ans, soit 2 m² de plus qu'il y a 1 mois. Il est clair que la baisse des prix du m² y est pour quelque chose, encore que les meilleurs profils d'emprunteurs tirent sans doute ces chiffres vers le haut.

Un autre réseau de courtiers, Vousfinancer.com, rappelle dans les colonnes du quotidien lefigaro.fr qu'il est possible d'emprunter en dessous de 2 % à Nantes, mais sous conditions d'épargne personnelle. Il reste que les banques continuent de soutenir l'immobilier neuf, c'est ce que l'on constate à la lecture du rapport de l'observatoire CSA/Crédit Logement du mois de septembre.

On constate que les taux descendent à 2,18 % pour l'accession dans l'immobilier neuf, alors qu'ils montent légèrement à 2,24 % dans l'ancien. Certains y voient la volonté des banques de contrebalancer la hausse des prix des programmes neufs afin de ne pas enrayer le marché. Toujours est-il que le pouvoir d'achat des ménages sur un logement neuf reste avantagé grâce à la présence du PTZ+.