Les appartements neufs sont toujours moins chers à La Baule

Certaines stations balnéaires prisées présentent la particularité d'un immobilier ancien plus cher que le neuf. La destination phare des parisiens qu'est La Baule en fait partie, c'est ce que constate la dernière note de conjoncture des notaires de Bretagne. Alors que les prix des appartements neufs augmentent tranquillement à Nantes, à La Baule ils sont encore moins chers que l'année dernière.

Les acheteurs « privilégient les petites surfaces (2 ou 3 pièces) sur les stations balnéaires ». Question de budget, mais également question d'investissement pour espérer louer à la saison. Selon les notaires il faut aujourd'hui compter sur 4390 €/m² pour acheter un appartement ancien sur La Baule. En revanche les appartements neufs de La Baule sont aujourd'hui disponibles à 3280 €/m², ce qui devient plus intéressant tant pour les investisseuers que pour les accédants à la propriété.

Ceux qui souhaitent acheter des maisons anciennes sur le littoral rencontreront une fourchette de prix « de 165 800 € à la Plaine-Sur-Mer à 384 900 € à La Baule ». 

Les notaires nous apprennent que 19,3 % des ménages qui achètent un bien immobilier sur le littoral Nord Loire, sont originaires d'Île-de-France. Plus généralement en Loire-Atlantique les appartements neufs intéressent davantage les 50 à 59 ans, très probablement dans une optique d'opération immobilière défiscalisée à travers la loi Pinel.

 

C'est d'ailleurs cet engouement des investisseurs qui maintient les prix de l'immobilier neuf vers le haut dans tout le département Loire-Atlantique. Les notaires constatent que le niveau des ventes se rapproche de celui de la mi 2012, avec une évolution de +1,9 % du montant des transactions en 1 an.