Les prix des programmes neufs baissent à Vannes

Le marché immobilier se porte bien en Bretagne, avec des transactions en hausse de +4 % par rapport à l'année dernière. C'est ce que nous apprend la dernière note de conjoncture des études notariales, qui enregistre une baisse des prix généralisée dans le Morbihan (56). Même les appartements neufs du centre de Vannes sont moins chers.

Les notaires constatent que l'immobilier neuf de Vannes se vend moins bien que l'ancien. Cette faible activité oblige les promoteurs à faire des cadeaux, depuis 12 mois ils ont dû abaisser leurs prix de -3,1 %. Ainsi le prix de vente médian s'établit à 3020 €/m², avec la transaction la moins chère à 2730 €/m², et la plus chère à 3910 €/m². 

 

Les notaires constatent toutefois que l'évolution des prix de l'immobilier diffèrent selon les quartiers. Ainsi on observe du « -2,7 % dans le centre-ville et +1 % dans le quartier du golfe. Il y a toujours des investisseurs en ville, ils ont en moyenne 48 ans et achètent des petites surfaces de 53 m².

Les notaires en profitent pour dresser un classement des 50 communes les plus chères de Bretagne, en termes de maisons anciennes. La ville de Vannes prend fièrement la 46e place, avec un prix médian de 247 500 € Il faut rappeler que tous les prix de l'immobilier ont baissé depuis 1 an dans le Morbihan.

Les appartements anciens ont perdu -5,1 %, les maisons anciennes -3 %, tandis que les terrains à bâtir chutent de -2,4 %. Aujourd'hui pour trouver les programmes immobiliers neufs les plus abordables il faut se tourner vers l'est de Vannes, à moins que l'on ne préfère acheter une maison ancienne du côté ouest, là où les prix ont diminué de -17,8 % en 1 an.