Les prix des appartements vont augmenter à Paris

Les notaires de la chambre de Paris/Île-de-France, ont rendu publique leurs données du 2e trimestre 2015. D'avril à juin, la transaction médiane sur les appartements anciens à Paris, s'est établi à 7880 €/m². Ainsi à la fin juin les acheteurs pouvaient encore devenir propriétaires, pour 3,1 % moins cher que l'année dernière à la même époque.

 

Mais la baisse des taux d'emprunt et l'ouverture des vendeurs à la négociation est en train de fortement inverser la tendance. Les avants contrats signés au cours du 2e trimestre, montrent que les actes définitifs de vente devant intervenir en octobre, comprendront un prix médian de 8070 €/m². Il s'agira alors d'une forte augmentation de 1,5 % de juillet à octobre, qui ramènera l'immobilier parisien au prix auquel il se vendait en automne 2014.

Les bonnes affaires sont sans doute du côté des quartiers « populaires » du nord-est de la capitale, les promoteurs immobiliers parisiens l'ont bien compris. Si le quartier du Pont de Flandre dans le 19e arrondissement est le moins cher avec 5870 €/m², il est également celui qui a le plus perdu de valeur en 1 an, avec -7,3 %. Mais même à ce prix les vendeurs se situent à 24,1 % au-dessus de ce qu'ils avaient dû débourser il y a 5 ans.

 

Que dire alors du quartier Odéon (6e arrondissement), dont le prix de vente a gagné 8,5 % en 1 an, pour s'établir à 13 290 €/m². Les vendeurs ont ainsi réalisé une plus-value de 32,9 % en 5 ans.