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Les prix de l'immobilier neuf toujours en hausse

Publié le 27 Juillet 2015 par Ouest Immobilier Neuf

Les ménages ayant acheté un logement neuf l'année dernière peuvent se réjouir, leur patrimoine vient d'augmenter de 1,6 %. C'est tout du moins ce qu'il ressort d'un rapport rendu public par l'observatoire LPI SeLoger. L'auteur va même jusqu'à préciser que la tendance pourrait continuer pendant plusieurs mois.

Maisons et appartements neufs coûtent plus cher

Bien sûr il convient d'interpréter ces chiffres comme ils sont : une généralité. Toutefois selon l'observatoire LPI SeLoger, dirigé par le professeur d'économie Michel Mouillart, les prix de l'immobilier neuf auraient gagné 1,6 % sur un trimestre. La moyenne tournerait désormais autour des 3899 €, les maisons neuves auraient pris 1,4 % et les appartements neufs 1,5 %.

Il y a certes un effet de saisonnalité, les prix ayant tendance à se tendre pendant l'été. Toutefois l'auteur ne pense pas que le phénomène ne dura que le temps du dernier tube de l'été. Il constate notamment que l'ajustement actuel fait suite à une période de baisse pendant 1 an, et s'attend à ce que la hausse des prix continue.

Une hausse des prix toutefois encore modérée

Le marché ne se trouve cependant pas dans une véritable phase d'augmentation. Le rapport met l'accent sur le fait qu'en 1 an le prix du m² neuf n'a progressé que de 0,1 %. Cette situation est d'ailleurs particulièrement due au prix des maisons, qui recule de 0,3 %. Il n'empêche que le marché dans sa globalité enregistre une progression de 1,6 % sur 3 mois.

Ces chiffres trouvent d'ailleurs un écho à travers la publication du commissariat général au développement durable, pour le 1er trimestre 2015. On y fait notamment état d'une baisse globale des mises en vente de 5,8 %, particulièrement pour les T3 et T4. La raréfaction de l'offre combinée à l'intérêt croissant des investisseurs pour les projets immobiliers neufs, pourrait fort bien déboucher sur un ajustement des prix à la hausse.