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Acheter un appartement neuf : avez-vous le profil ?

Publié le 22 Juillet 2015 par Ouest Immobilier Neuf

La note de conjoncture de l'Observatoire CSA/Crédit Logement sur le 2e trimestre 2015, est une bonne nouvelle pour ceux qui veulent acheter un appartement neuf. Ils auront désormais besoin de moins d'apport personnel, de moins de revenus, et pourront rembourser sur plus longtemps tout en achetant plus cher. Focus sur le portrait de l'emprunteur type de ces 3 derniers mois.

2260 €/mois suffisent pour acheter de l'immobilier neuf

Au 2e trimestre 2015, l'accédant à la propriété dans le neuf concrétise un projet d'un coût moyen de 254 300 €. Il possède un apport personnel de 19,8 %, et emprunte en moyenne 204 100 €. Il choisit de rembourser entre 19 ans et 20 ans (236 mensualités), et bénéficie d'un taux d'intérêt moyen de 2,10 %, frais non compris.

Il ne fait pas parti des CSP+, ses revenus moyens sont de 54 200 € par an, ce qui pour un couple équivaut à 2260 €/mois par personne. Au vu de l'ampleur des opérations immobilières qu'il réalise par rapport à ses revenus, le coût de l'emprunt équivaut à 5,2 années de salaire.

Des conditions d'emprunt encore améliorées

Au 2e trimestre 2014, le taux moyen pour acheter de l'immobilier neuf était de 2,89 %, hors frais. Avec une baisse de 79 points de base, l'accédant à la propriété peut désormais se permettre de dépenser davantage, de rembourser sur plus longtemps, et surtout d'apporter moins de capital.

Les bonnes conditions d'emprunt permettent aux jeunes ménages de devenir propriétaire. Ainsi les banques prêtent désormais davantage, le nombre de crédits immobiliers accordés sur le marché du neuf a bondi de 14,6 % sur 1 an. À un tel point que le montant des sommes financées dépasse les sommets observés de 2010 à 2011.