C'est tout l'immobilier du Finistère qui affiche de petites flèches rouges vers le bas, symbole d'opportunités d'achat. C'est particulièrement le bon moment pour devenir propriétaire d'un appartement neuf, avec des prix globalement en baisse de 9,8 %. Mais attention, l'offre est surtout présente à Brest et Quimper.
Prix des appartements neufs à Brest : 2400 €/m²
Avec sa base navale et son port, Brest bénéficie d'une activité économique soutenue. Ainsi de nombreux ménages résidants dans le Finistère se rapprochent du centre-ville et de sa proche périphérie, où ils trouvent
des appartements neufs à 2480 €/m². Ce prix médian a été observé par les
notaires de Bretagne, qui ne précisent pas s'il s'agit d'une évolution positive ou négative en 1 an.
Toujours est-il que l'on assiste à un ajustement de 9,8 % à la baisse, sur l'ensemble du département. Désormais il faut compter
2860 €/m², une offre surtout concentrée sur Brest. À Quimper Il faudra tabler sur
2950 €/m², et les prix grimpent dès lors que l'on s'aventure sur le littoral. De Landevennec à Plœmeur les promoteurs vendent en moyenne à
3560 €/m². De Penmarc'h à Clohars Carnoët il faut s'attendre à débourser
3180 €/m². Le littoral du Finistère le moins cher pour l'immobilier neuf, est encore celui de Locmaria Plouzané à Locquirec, où l'on devient propriétaire pour
2610 €/m².
Les prix de l'immobilier s'ajustent dans le Finistère
Lorsque l'on compare l'immobilier neuf et l'ancien selon les chiffres procurés par les notaires de Bretagne, on constate une évolution à long terme. En 10 ans les prix des appartements anciens ont gagné 26,3 %, celui des appartements neufs a pris 25,8 %. On constate toutefois une évolution négative à -1,3 % sur 5 ans pour la pierre ancienne, alors que les logements neufs restent à +11,2 % sur 5 ans.
Il semble donc que le marché soit en phase d'ajustement, sans doute une bonne opportunité autant pour les investisseurs que les accédants à la propriété.
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