Loire-Atlantique : grand écart sur les prix des logements neufs

Si le baromètre des notaires de l'Ouest montre que le prix des appartements neufs a gagné 2,3 % sur 1 an en Loire-Atlantique, les zones d'habitation ne sont pas toutes logées à la même enseigne. Car du côté du littoral Nord Loire, on peut aujourd'hui devenir propriétaire pour 6,3 % moins cher qu'il y a 1 an, à 4050 €/m². Toutefois la baisse la plus spectaculaire vient du littoral Sud Loire, où les promoteurs ont dû baisser les prix de 7,2 % au cours des 12 derniers mois, pour atteindre 3910 €/m².

 

À l'inverse, les prix grimpent dans l'agglomération de Nantes (+4,7 %) et à Saint-Nazaire (+3,5 %). La première offre un marché à 3310 €/m², contre 3600 €/m² dans la seconde.

 

Mais l'on peut se loger dans un appartement neuf en Loire-Atlantique pour moins cher. Il suffit de partir du côté du bassin d'Ancenis, où les prix descendent à 2660 €/m². Une bonne occasion de s'installer dans la seconde couronne nantaise, alors que s'en rapprocher obligera l'acquéreur à débourser 3340 €/m². Dans Nantes intra muros, les prix des appartements neufs baissent de 1 % sur 1 an, et sont aujourd'hui proposés à 3840 €/m².

La tranche d'âge la plus représentée (30 %) est celle des 30–39 ans, ce qui quelque part correspond aux primo accédants. Derrière viennent les secundo accédants (23 %), ceux de la tranche d'âge des 40–49 ans, qui d'ailleurs ne sont pas aujourd'hui forcément propriétaires à cet âge, comme l'étaient leurs parents.

Il reste que les 29 ans et moins sont bien présents (19 %), plus que les retraités (4 %) derniers du classement. Ils ne sont que 6 % à venir de la région parisienne, 79 % d'entre eux sont même des locaux.

Les CSP+ (25 %) sont légèrement moins nombreuses que les professions intermédiaires (26 %), alors que les employés (14 %) et ouvriers (10 %) restent minoritaires parmi ces nouveaux propriétaires.