Le directeur général du
Crédit Foncier, M. Bruno Deletré, a livré hier matin ses prévisions sur le marché de l'immobilier au cours des 6 prochains mois. Elles sont plutôt optimistes, il prévoit que 380 000 logements neufs devraient être achevés d'ici la fin de l'année. La reprise devrait concerner maisons et appartements, malgré une
hausse des taux qui se profile à l'horizon.
Les investisseurs seront au rendez-vous
Le directeur du Crédit Foncier ne serait pas surpris de voir une augmentation de 15 % des ventes à l'investisseur. Il se base sur le
franc succès rencontré par le dispositif Pinel, tant autant auprès des professionnels que des acheteurs.
C'est ainsi que même les maisons individuelles devraient faire leur grand retour sur le marché. Après 2 années relativement calmes, le nombre d'habitations commercialisées pourrait augmenter de 11 % cette année. Ainsi les 380 000 logements neufs ajoutés sur le marché devraient représenter une augmentation de 6 % de la construction. Des prévisions qui restent toutefois à prendre avec précaution, au regard des
chiffres du bâtiment publiés par le ministère du logement.
Les taux de prêt facilitent l'achat de logements neufs
Le directeur du Crédit Foncier est également optimiste sur l'immobilier ancien, pour lequel il prévoit
750 000 transactions cette année. Toutefois il n'anticipe pas de hausse des prix malgré le retour de la demande, et ne serais pas surpris de terminer l'année sur une baisse de 2,05 % des prix du m² ancien. En revanche il ne prévoit aucune amélioration du côté du prix du m² neuf.
Les conditions d'emprunt immobilier sont aujourd'hui basses, mais
il faut s'attendre à une remontée des taux au cours des 6 prochains mois chez Crédit Foncier. Cet ajustement ne devrait pas empêcher l'encours de crédits à l'habitat de progresser de 15 % cette année, notamment sous l'effet des mesures gouvernementales.
