La municipalité de Saint-Herblain abrite le poumon économique de la région nantaise, sur la rive nord de la Loire. Avec un foncier moins cher qu'à Nantes, l'emplacement était idéal pour construire des programmes immobiliers orientés vers la mixité sociale. Le groupe Gambetta ne s'en est pas privé, 160 logements neufs y verront le jour d'ici à 2 ans, dont une majorité en accession sociale.
68 habitations dans le centre-ville de Saint-Herblain
Le quartier
La Pelousière est idéal pour accueillir les familles. Les habitations se situent proches des écoles, de nombreux commerces offrent les biens de consommation usuels, et l'endroit est parfaitement desservi par un service de transport efficace. Il ne restait qu'un dernier îlot dans cette Zac, une parcelle longiligne de près d'1,3 hectares.
C'est le groupe Gambetta qui a remporté le concours lancé par l'aménageur Loire Océan Développement, face à 2 autres promoteurs. L'ensemble résidentiel « Plume » accueillera 28 maisons individuelles, et 40 appartements neufs répartis en 4 bâtiments.
Mais à la différence des
autres programmes immobiliers neufs de Nantes, celui-ci sera en majeure partie destiné aux ménages aux revenus modestes. Plus de la moitié des logements, soit 20 maisons et 16 appartements seront vendus dans le cadre du Prêt Social Location Accession (PSLA). Les appartements débuteront à 122 500 € hors parking pour les 2 pièces, et 158 500 € pour les 3 pièces. Les maisons individuelles 3 pièces seront accessibles à partir de 174 000 €, et il ne faudra que 201 900 € pour les premiers 4 pièces.
Un programme immobilier proche du nouveau collège
Il n'était pas facile d'inventer un programme immobilier suffisamment souple,
pour répondre aux considérations des riverains. Le groupe Gambetta l'a fait, ce qui lui a permis de remporter le concours visant à construire des logements neufs sur le terrain de l'ancien collège.
Les 8000 m² accueilleront 92 habitations, de l'appartement neuf à la maison avec jardin. Là encore la mixité sociale est de rigueur, car seules 37 % des habitations entreront dans le cadre de l'accession libre. Le projet comportera 26 % de logements sociaux, et 37 % seront vendus dans le cadre de
l'accession abordable accompagnée.
Les 2 pièces avec parking démarreront à 89 900 €, tandis qu'un 3 pièces avec terrasse et jardin privatif sera proposé à partir de 154 900 €. Les acheteurs préférant habiter dans une maison de 4 pièces avec jardin clos, auront besoin d'un budget de 209 900 €.
