Les programmes immobiliers neufs de Nantes attirent l'investisseur
Publié le 01 Juin 2015 par Ouest Immobilier Neuf
Si 69 % des ventes au sein des programmes immobiliers neufs des Pays de Loire ont eu lieu à Nantes, c'est en grande partie grâce aux investisseurs. Ces derniers sont désormais acheteurs majoritaires, et les promoteurs en attribuent le retour au dispositif Pinel. Cerise sur le gâteau, le prix moyen d'un appartement neuf est légèrement en baisse.
Remise d'impôt et souplesse de mise en location
Le dispositif Pinel permet une remise d'impôt de 12 % du prix du bien immobilier acquis si on le met en location pendant 6 ans. Pour une location sur 9 ans le cadeau fiscal monte à 18 %, puis à 21 % pendant 12 ans. Pendant tout ce temps l'acheteur a la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants, c'est sans doute ce qui explique le succès du
programme immobilier neuf nantais envers l'investisseur.
Selon les chiffres de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers), 75 % des ventes d'immobilier neuf de Nantes seraient le fait d'investissements locatifs. Les particuliers achetant pour louer sont désormais 56 % plus nombreux au sein des ventes des pays de la Loire.
Par ailleurs les réservations augmentent de 35 % en comparaison avec le premier trimestre 2014, chiffre au sein duquel on compte 804 ventes à investisseur.
Toujours plus de programmes immobiliers neufs à Nantes
Fort de ce succès, les promoteurs des Pays de la Loire continuent de construire,
contrairement au reste du grand Ouest où les chantiers déclinent. Au premier trimestre 2015 ils ont lancé la construction de 1231 logements, une augmentation de 21 % par rapport à la même période l'année dernière.
La communauté urbaine de Nantes compte ainsi aujourd'hui près de 3255 logements neufs à vendre, pour un prix moyen de 3492 €/m².
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