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Portrait de l'endettement immobilier de la France en Europe

Publié le 21 Mai 2015 par Ouest Immobilier Neuf

Une étude réalisée par le cabinet Asteres pour le Crédit Foncier, établit un bilan de l'endettement immobilier en Europe. Les ménages français restent parmi les plus gros consommateurs de crédit immo, tout en gérant leur endettement au mieux. On ne peut reprocher qu'une seule chose à l'étude : de s'être focalisée sur les propriétaires non accédants.

L'endetté immobilier français au-dessus de la moyenne européenne

L'encours moyen des prêts immobiliers par ménage propriétaire atteint 50 015 € en France, contre 40 320 € en Europe. Attention toutefois aux conclusions hâtives, car ces chiffres ne s'adressent qu'aux propriétaires non accédants. Le calcul englobe donc l'encours total (capital plus intérêts), divisé par les 39,9 % de propriétaires non accédants que compte la France.

Ramené sur la population totale, l'encours de crédit immobilier descend à 13 697 € par personne, contre une moyenne européenne de 11 819 €. L'étude s'est également penchée sur la part que représente l'encours de la dette immobilier sur le patrimoine non financier des ménages, celle-ci s'établissant à 11 %. Ce dernier chiffre est intéressant, car la moyenne européenne monte à 15 %, ce qui pourrait prouver que l'emprunteur français fait attention à son endettement.

Les Français souscrivent de plus en plus de prêts immobiliers

En 2014 l'encours de crédit immobilier a augmenté de +2,3 % en France, légèrement au-dessus de la médiane européenne sur laquelle se situe la Lituanie, avec +2 %. Désormais la totalité des capitaux et des intérêts que doivent les emprunteurs français s'établit à 902 milliards d'euros, ce qui place l'Hexagone en 3e position derrière l'Allemagne (1 049 milliards d'euros) et le Royaume-Uni (1 382 milliards d'euros).

Cet encours représente désormais 86 % de tous les crédits souscrits par les particuliers, en dessous de la moyenne européenne de 88 %. Rappelons que la baisse des taux d'emprunt a provoqué un dynamisme du marché immobilier, il est donc fort possible que certains chiffres augmentent lors de la prochaine édition de 2016.