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Les locations à Bordeaux seront-elles encadrées ?

Publié le 17 Septembre 2014 par Ouest Immobilier Neuf

Depuis que l’encadrement des loyers est laissé à la discrétion des maires, les discussions vont bon train. Le groupe socialiste est pour plafonner la location à Bordeaux, tandis que le maire Alain Juppé souhaite attendre les résultats de l’observatoire local de l’immobilier avant de se prononcer. Encore faut-il que ledit observatoire soit mis en place, et commence à observer.

Encadrement de la location à Bordeaux, parti socialiste VS Alain Juppé

La mention relative à l’encadrement des loyers de la loi ALUR de l’ex ministre du logement Mme Cécile Duflot, sera finalement optionnelle. Elle prendra effet apparemment à Lille, mais à Bordeaux le mystère demeure entier. Car l’encadrement des loyers, tel que prévu dans le dispositif, sous-entend la mise en place d’un observatoire local de l’immobilier.

Le parti socialiste de la communauté urbaine de Bordeaux souhaite l’encadrement de la location, et demande ainsi la mise en place du fameux observatoire. De son côté Alain Juppé répond qu’il faudra d’abord attendre les conclusions de cet observatoire, avant de se prononcer. Voilà qui devrait suffire à faire durer l’affaire jusqu’à ce qu’on l’oublie.

Bilan sur la location à Bordeaux

Les chiffres de l’observatoire Clameur, nous apprennent que le loyer moyen bordelais et de 12,6 €. S’il a augmenté régulièrement de 3 % par an depuis des années 2000, la progression n’est que de +0,5 % depuis le début de cette année. C’est moins que la moyenne nationale, c’est moins que la moyenne d’Aquitaine, et c’est également moins que la moyenne en Gironde. C’est toutefois plus qu’à Nantes, ville dans laquelle le maire a retoqué l’encadrement des loyers.

Le problème se pose surtout pour les étudiants, qui peinent à trouver un logement adapté à leur situation. Si depuis peu l’État est en mesure de se porter caution sur leur loyer, cela ne résout pas leur problème de budget. C’est dans cette optique que des promoteurs développent des programmes de résidence étudiante. L’avenir nous dira si la hausse des prix des locations à Bordeaux s’oriente vers un ajustement.