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Immobilier à Vannes : les appartements neufs sont préférés dans les quartiers prisés

Publié le 17 Février 2015 par Ouest Immobilier Neuf

Les notaires de la chambre du Morbihan constatent une reprise du volume des ventes, poussée par un ajustement à la baisse des prix du m². Pas de quoi déboucher le champagne toutefois pour les professionnels, car « l'offre est abondante, les acquéreurs visitent beaucoup ». Les prix des appartements neufs résistent le mieux que les surfaces anciennes, dû à un intérêt des acheteurs dans les quartiers prisés, ainsi que sur le littoral.

Vannes : appartements neufs vs anciens

Globalement les notaires du Morbihan constatent que le prix du m² neuf s'établit à 3140 €, contre 2040 € pour l'ancien dans le département. En 1 an le premier a grimpé de 14,2 %, et le second est en chute de 2,6 %.

Toutefois l'offre de programmes neufs est dynamique à Vannes, avec des prix démarrant à 92 400 € pour un studio situé proche de la ville et du bord de mer. Les acheteurs se sont tournés vers les appartements anciens au détriment des programmes neufs, le volume de vente des premiers augmentant de 2,3 %, et diminuant de 2,7 % dans les seconds. Les notaires constatent que les acheteurs des quartiers les plus prisés préfèrent le neuf.

Jusqu'à 3230 €/m² dans l'est de Vannes

D'après le baromètre des notaires de la chambre du Morbihan, le m² le plus cher de Vannes se situe à l'est, et atteint 3230 €/m². Le montant moyen d'une transactions s'établit à 225 000 €, ce qui représente une baisse de 8,2 % sur 1 an.

Les chiffres sont également à la baisse côté ouest, avec un m² se négociant autour de 2130 €, soit une diminution de 2,7 % sur 1 an. Seul le quartier du golfe continue d'attirer les acheteurs, avec une progression de 1 % des prix sur 1 an, à 2050 €. La transaction moyenne se situe autour de 250 000 €.