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Les investisseurs immobiliers reviennent dans l'ouest

Publié le 12 Février 2015 par Ouest Immobilier Neuf

Les promoteurs immobiliers se réjouissent en ce début d'année 2015, car leur mauvaise fortune est sans doute terminée. La combinaison de l'arrivée du dispositif Pinel et de l'élargissement du PTZ+ leur a permis de vendre davantage de logements neufs. Les investisseurs ont été particulièrement actifs au cours du dernier trimestre 2014, boostant leur présence de 21,7 % par rapport au dernier trimestre 2013.

Vente d'immobilier neuf : Rennes championne de l'Ouest

Si le marché des logements neufs a été particulièrement actif dans l'Ouest, l'investissement locatif y est pour beaucoup. C'est notamment le cas à Rennes où les ventes à investisseur ont augmenté de 20 % en 1 an, alors que les ventes à but résidentiel ont grimpé de 6 %. Un peu plus au sud les investisseurs ont été 10 % plus nombreux à Nantes cette année, alors que les ventes aux accédants y ont augmenté de 2 %.

La communauté urbaine de Bordeaux a répondu présent à l'appel, avec des achats à but locatif en hausse de 7 %, et des accessions en hausse de 5 %. Le seul mauvais élève de l'Ouest est Rouen, qui accuse une chute de ses réservations tant pour l'investissement (- 8 %) que pour l'accession (-14 %).

Les prix des logements neufs se maintiennent à Nantes et Bordeaux

Les efforts du gouvernement pour diminuer le coût de la construction, ont permis d'obtenir des résultats disparates selon les régions et les métropoles. C'est ainsi que le prix des logements neufs à Rennes a augmenté de 3,8 %, tandis qu'il est resté relativement stable à Nantes (-0,5 %) et Bordeaux (-0,2 %). En Île-de-France les prix ont augmenté de 2,7 %, alors que les ventes sont en berne, tant côté investisseur (-7 %) que côté accédant (-1 %).

Les logements neufs de Saint-Malo restent moins chers qu'à Rennes

Selon le rapport trimestriel de la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers), le prix moyen du m² dans la communauté d'agglomération de Saint-Malo s'établit à 3278 € au 4e trimestre 2014. C'est moins cher qu'à Rennes, où il s'échange à 3359 €. Il reste toutefois plus abordable qu'à Bordeaux (3507 €/m²) et Nantes (3457 €/m²).