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Le loyer des appartements à Nantes ne sera pas plafonné

Publié le 17 Septembre 2014 par Ouest Immobilier Neuf

Il n’y aura pas de plafond de loyer à Nantes, c’est ce qu’a annoncé Johanna Roland, présidente de la communauté urbaine et maire de Nantes. Mme Roland justifie sa décision par le fait que les loyers nantais sont en dessous de ceux des autres grandes métropoles françaises. La stratégie abordée pour faire baisser le montant des loyers est plutôt la construction, avec 7000 appartements neufs supplémentaires cette année.

Le loyer des appartements de Nantes sera pas plafonné

Le plafonnement des loyers prévus par la loi ALUR, a finalement été remis en cause par le premier ministre Manuel Valls. Cependant la maire de Lille, Martine Aubry, avait demandé à ce que le dispositif soit en place dans sa ville. Le gouvernement avait finalement fait savoir aux maires de France qu’ils pourraient appliquer le plafonnement des loyers chez eux, s’ils le jugeaient nécessaire.

Les investisseurs immobiliers nantais retenaient leur souffle, mais finalement Johanna Roland aura mis fin au suspense. Elle ne demandera pas l’encadrement des loyers des appartements de Nantes, justifiant que le niveau de ceux-ci est suffisamment bien positionné par rapport à la moyenne française. D'après l'observatoire Clameur, le loyer moyen à Nantes se situe aux alentours de 11,8 € et serait en augmentation de +0,1 % sur un an. À Lille le loyer moyens est de 13,4 €/m², et a augmenté de +2,6 % cette année.

Mieux vaut construire des appartements neufs

La stratégie adoptée par la communauté urbaine de Nantes consiste à augmenter l’offre pour faire baisser les prix. Il est prévu de construire 7000 appartements neufs supplémentaires au cours de l’année 2014, dont 2000 logements sociaux. En parallèle de nombreux projets de rénovation urbaine sont en cours, débouchant à terme sur un agrandissement du parc immobilier locatif.