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L'immobilier est de plus en plus abordable à Caen

Publié le 04 Février 2015 par Ouest Immobilier Neuf

L'opportunisme des acheteurs immobiliers oblige certains vendeurs au réalisme. Alors qu'il fallait jadis 94 jours pour vendre un logement à Caen, il en faut aujourd'hui 116. Cet allongement débouche fatalement sur une baisse des prix du m², qui selon la responsable d'une agence Century 21 interviewée par capital.fr, a atteint -7 % cette année. Et le phénomène pourrait d'ailleurs continuer, pour le plus grand bonheur des primo accédants qui ont quelquefois intérêt à considérer la qualité des programmes neufs.

Les primo accédants reviennent à Caen

Avec l'amélioration du PTZ+ et la baisse des taux de prêt immobilier, les primo accédants sont de retour à Caen. Alors que les vendeurs affichaient encore des surcotes il y a quelques mois, aujourd'hui ils font face à la réalité et acceptent de négocier.

À un tel point qu'il n'y a guère que dans le centre historique que l'on trouve des prix proches des 3000 €/m², ou encore du côté des Rives de l'Orne. Aujourd'hui une maison ancienne située à 10 min du centre-ville coûte entre 180 000 € et 220 000 €, ce qui est exactement dans le budget des jeunes couples.

Appartement neuf 3 pièces à Caen à partir de 189 900 €

Ouest Immobilier Neuf propose le programme Les Jardins de Nacre, situé à 10 min du centre historique de Caen. Les 59 logements neufs livrables au 4e trimestre 2015, seront desservis par 2 lignes de tramway. Situés au beau milieu d'une végétation plantée sur un terrain de 3000 m², certains des studio et T3 donnent sur cet îlot de verdure. 4 maisons T4 sont également prévues, pour des prix démarrant à 252 000 €. Les T2 sont disponibles à partir de 150 000 €, et les T3 à partir de 189 900 €.