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Acheter un studio à Paris ou un manoir dans le Morbihan ?

Publié le 26 Janvier 2015 par Ouest Immobilier Neuf

Si certains doutaient encore du fait que les prix de l'immobilier dépendent de l'offre et de la demande, l'exemple des châteaux de Bretagne devrait les convaincre. Avec des frais pouvant atteindre 40 000 € par an, les manoirs et autres petits châteaux n'intéressent plus les foules. À un tel point que certains valent aujourd'hui autant qu'un appartement neuf. Attention avant de se précipiter, car l'immobilier ancien, ça s'entretient.

Un manoir dans le Morbihan pour le prix d'un studio neuf à Paris

L'agent immobilier Patrice Besse, spécialisé dans l'immobilier de luxe, affirme sur LeFigaro.fr disposer dans son catalogue d'un manoir de 130 m² habitables, et 2000 m² de terrain dans le Morbihan. Mise à prix avant négociation : 255 000 €, soit le prix d'un appartement neuf parisien.

Alors, qu'est-ce qu'on attend pour saisir l'aubaine ? Mais de disposer des 20 000 € par an nécessaire pour le chauffage et l'entretien bien sûr. Ceux qui disposent du budget suffisant ont malheureusement raté une autre bonne affaire du catalogue. Il s'agissait d'un château près de Rennes, sis sur une trentaine d'hectares et vendu pour 850 000 €. On estime l'entretien entre 40 000 € et 50 000 € par an.

Et encore c'est sans compter les travaux, car l'immobilier ancien de cet âge pourrait nécessiter quelques rénovations d'ici à quelques années. L'avantage des appartements neufs est de bénéficier de la garantie construction « dommages ouvrage », valables 10 ans.

D'ici là peut-être que le prix de ces vieilles pierres, patrimoine de l'architecture bretonne, aura encore baissé. À moins que les acheteurs anglais ne profitent de leur pouvoir d'achat retrouvé grâce à la baisse de l'euro, pour venir installer leur résidence secondaire dans la campagne française. Pas sûr cependant qu'ils ne préfèrent la Côte d'Azur au doux soleil de la Bretagne.

Photo© bellesdemeuresdeBretagne.fr, le château représenté en photo n'est pas celui cité en exemple dans l'article.