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Le PEL 2015 change de taux

Publié le 23 Janvier 2015 par Ouest Immobilier Neuf

C'est par un communiqué de presse que le ministère de l'économie a annoncée la venue du PEL (Prêt Épargne Logement), version 2015. Pas de grands changements, si ce n'est une rémunération en baisse à 2 %, et un taux d'emprunt lui-aussi en baisse, à 3,2 %. Retour sur une solution d'aide à l'achat d'un appartement neuf grâce à l'épargne.

Le PEL : épargne, rémunération défiscalisée et emprunt immobilier

L'utilisation d'un prêt d'épargne logement est fort simple. Un particulier, quel que soit son âge (des parents peuvent en ouvrir un pour leurs enfants), verse au moins 225 € à l'ouverture. Les intérêts sont capitalisées au 31 décembre de chaque année, ne sont pas imposés mais sujets aux prélèvements sociaux. Le souscripteur épargne ensuite de manière ponctuelle, au minimum 540 € dans l'année. Au bout de 4 ans il bénéficie de droits à prêt, déterminés en fonction du montant des intérêts acquis.

Ces droits lui permettent d'obtenir un prêt immobilier à 3,2 %, notamment pour acheter un appartement neuf.

Taux moyen pour financer un appartement neuf : 2,41 %

Certains se demandent où est l'intérêt de souscrire un PEL avec son prêt à 3,2 %, alors que le taux moyen pour l'immobilier neuf était à 2,45 % en décembre. Tout simplement parce que ce taux peut remonter, et qu'alors les profils d'emprunteurs les moins bien placés se situeraient en dessous de la moyenne.

Mais surtout, le capital obtenu sert d'apport à un prêt immobilier. Le titulaire du PEL peut très bien se trouver en position de bon client pour sa banque, et obtenir de meilleures conditions globales.

Aujourd'hui ce livret reste une bonne solution pour qui souhaite épargner pour acheter son appartement.