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Les demandes de location en forte augmentation à Brest

Publié le 13 Novembre 2014 par Ouest Immobilier Neuf

Une enquête rendue publique le jeudi 6 novembre par le réseau ORPI, pointe du doigt une baisse des demandes d'accession à la propriété. Il semble que les ménages préfèrent louer plutôt qu'acheter, à l'instar de Brest où les demandes de location représentent 61 % de l'activité du réseau. Une aubaine pour les investisseurs qui disposent de prix d'achat relativement stables.

61 % de l'immobilier brestois concernerait la location

Au cours du premier semestre, 61 % des demandes immobilières à Brest concernaient la location, tout du moins au niveau du réseau ORPI. La première place revient toutefois à Lille (82 %), dont la nombreuse population étudiante n'a pas encore pour projet de devenir propriétaire. Pour les autres villes du Grand Ouest, Le Havre (58 %) arrive derrière Brest, suivi par Bordeaux (48 %).

Toutefois il semble qu'un bon nombre d'acheteurs potentiels cherche d'abord à devenir locataire, sans pour autant mettre de côté ses projets d'accession. Ils sont généralement primo accédants, ayant besoin de réunir un apport personnel pour obtenir leur prêt.

Une aubaine pour les investisseurs immobiliers

Le déséquilibre entre la demande locative et les projets d'accession à la propriété, représente une bonne occasion de profiter des prix des appartements neufs à Brest.Ouest Immobilier Neuf propose un programme livrable au premier semestre 2015, comprenant 69 logements. La majeure partie de ces unités concerne des trois-pièces, peu énergivores car titulaires du label Bâtiment Basse Consommation (BBC). Il s'agit d'un argument de poids face aux locataires, aujourd'hui à la recherche de logements bien isolés.