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Banques et promoteurs tendent la main aux jeunes couples

Publié le 20 Octobre 2014 par Ouest Immobilier Neuf

Lorsqu'une famille de propriétaires souhaite changer de logement, elle se tourne généralement vers de l'ancien en centre-ville. En revanche lorsqu'un jeune couple cherche à acheter sa résidence principale, il préfère un appartement neuf. C'est notamment le cas en Île-de-France, où les programmes immobiliers sont faits pour répondre à cette clientèle. Car les banques aiment les jeunes couples, et peuvent aujourd'hui plus facilement leur prêter.

Des programmes immobiliers neufs faits pour les primo accédants

On ne l'invente pas, le président de Nafilyan & Partners le dit lui-même dans les colonnes du site challenges.fr : « aujourd'hui en Île-de-France, 80 % des programmes sont configurés pour correspondre à la capacité d'achat de cette clientèle ». Effectivement les promoteurs d'Île-de-France construisent des appartements neufs pour 2720 €/m² à Épinay-sur-Seine. Si les prix peuvent grimper jusqu'à 3800 €/m² du côté d'Aubervilliers, les jeunes primo accédants conservent leurs chances. Car aujourd'hui les conditions sont réunies pour que les banques leur fassent les yeux doux.

Les banques aiment financer les appartements neufs des jeunes couples

Aujourd'hui les taux des prêts immobiliers sont au plus bas. Le record à la baisse se bat de mois en mois, tant et si bien qu'il est possible d'emprunter en dessous de 3 % sur 20 ans. Bien sûr ces conditions ne sont accordées qu'à ceux qui présentent une certaine stabilité professionnelle. Seulement aujourd'hui les jeunes sont particulièrement recherchés par les banques, et ce pour 2 raisons.

La première de ces raisons est que les jeunes couples ont des projets, et ces projets ne se réaliseront que via une banque. Agrandir la famille, épargner pour l'étude des enfants, s'assurer, payer ses achats par carte bancaire, voici ce qu'une agence attend de ses clients.

Depuis la crise de 2008, les banques ont compris qu'il fallait disposer de fonds propres pour être solides. Or les services payés par cette jeune clientèle, sont précisément des fonds propres.

Enfin, au regard du niveau exceptionnellement bas des taux d'emprunt du moment, il y a peu de chances pour que les primo accédants aient faire racheter leur crédit par une banque concurrente.

Aujourd'hui les jeunes couples ont leur chance, les promoteurs immobiliers l'ont bien compris.